Diese 2 Zimmerwohnung im 2. Stock eines Neubaus (Baujahr ca. 1973) bietet viel Potential mit Eigenintiative und Interesse an Gestaltung zu einer gemütlichen Wohnung oder einem lukrativen Investment für die Vermietung zu werden. Neuhaus war einst ein Kurort woran die eindrucksvolle Architektur im Ort auch heute noch erinnert. Als grüne Katastral- Gemeinde von Weissenbach a.d. Triesting bietet Neuhaus viel Erholungspotential. Dennoch ist der Bahnhof schnell zu erreichen. Daher ist die Wohnung ideal für Pendler geeignet.
Vorteile im Überblick:
- praktische Raumaufteilung
- begehbarer Schrankraum/Abstellraum
- schöner Ausblick ins Grüne
- PKW-Abstellplatz zugeordnet
- Hauszentralheizung
- Lift vorhanden ( Benützung optional durch Schlüsselsystem, Kosten ca. 50,-/Monat)
- Bushaltestelle vor der Tür
- gemütliches Cafe im EG
- öffentlicher Park mit Teich und Kinderspielplatz vis a vis lädt zum Spaziergang im Grünen ein
Betriebskosten: 279,07, inkl. Aconto für Heizung und WW (Euro 66,64+31,24)
Räumliche Ausstattung:
Wohnfläche 60,93 m²
Vorraum: 6,05 m²
Schrankraum: 4,45 m²
Zimmer 1: 13,97 m²
Wohnzimmer: 24,02 m²
WC : 2 m²
Bad: 4,98 m²
Küche: 5,46 m²
Loggia: 3,85 m²
Nahversorgung:
Billa 6 Autominuten entfernt
Lidl 9 Autominuten entfernt
Spar 9 Autominuten entfernt
Adeg 4 Autominuten entfernt
Bildungsstätten:
Landeskindergarten 3 Gehminuten entfernt
Volksschule 4 Autominuten entfernt
Gesundheitsversorgung:
Arztpraxis 8 Autominuten entfernt
Apotheke 10 Autominuten entfernt
Ordination 11 Autominuten entfernt
Öffentliche Anbindung:
Bahnhof 2 Autominuten entfernt
Bushaltestelle 1 Gehminute entfernt
Freizeit:
CafeTimeout 1 Gehminute entfernt
Pizzeria 10 Autominuten entfernt
Fischteich 2 Gehminuten entfernt
Burg Neuhaus 1 Autominute entfernt
Freiwillige Feuerwehr 4 Autominuten entfernt
Sportanlage SC Pottenstein 9 Autominuten entfernt
Golfclub Enzesfeld 26 Autominuten entfernt
Wenn Sie mehr über diese kleine aber feine Eigentumswohnung erfahren möchten oder einen Besichtigungstermin wünschen, dann stehe ich Ihnen gerne unter 0664 355 16 60 zur Verfügung.
Sebastian Schöllenbauer
Active Immo
