Erfolgreich vermietet: 2492 Wr.Neustadt-Nähe/EGGENDORF – PROVISIONSFREI – topmoderner TERRASSEN-ERSTBEZUG mit PARKPLATZ – Heizkosten inkludiert!

2700 Wiener Neustadt/Eggendorf

Beschreibung

PROVISIONSFREI - ERSTBEZUG – NIEDRIGENERGIE-NEUBAU – HEIZKOSTEN INKLUDIERT!

TOP-moderne, exklusive NEUBAU-WOHNUNG mit TERRASSE und PARKPLATZ mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Wohnfläche: ca. 63,45 m², Terrasse: ca. 8,00 m², Stock: 1. Stock ohne Lift, Baujahr: 2014, ERSTBEZUG

Zimmer: 2

Terrasse: ja,

Parkplatz: eigener Parkplatz

Raumaufteilung: großzügiger Vorraum, bestausgestattete Wohnküche, 2 Schlafzimmer jeweils mit  WEST-Terrasse mit FERNBLICK, großzügiges Bad mit Fenster, Waschtisch, Wanne, Handtuchwärmer und WM-Anschluss, WC getrennt, Abstellraum

HWB: 38,8 kWh/m2a, Heizung: Fußbodenheizung mit Wasser-Wärmepumpe

Ausstattung: exklusive Feinsteinzeug-, Laminat- und Fliesenböden, Haus-Sat-Anlage

Möblierung: bestausgestattete Küche (Investablöse € 2.600,--) und Bad möbliert

Extras: top-modern, Terrasse, eigener Parkplatz, Bestlage, Niedrigenergiebauweise

Keller: nein, Fahrradraum vorhanden

Parkplatz: eigener Abstellplatz, weitere Parkplätze anmietbar

Lage: zentrale Ruhelage, beste Infrastruktur nähe Zentrum und Bahnhof, sehr gute Autobahnanbindung A2/A3

Haustiere: nach Absprache (Art, Rasse, Anzahl)

Mietdauer: unbefristet, Behaltefrist 4 Jahre, Arbeits-/Lohnbestätigung ist vorzulegen (gerne Studenten mit Bürgen)! Bezug: sofort

 

Miete: €  689,21  inkl. BK und Ust, + € 38,10 Heizungs-aconto.

(Miete brutto: € 575,-- + BK brutto: € 114,21 = 689,21 inkl. 10 % Ust: 68,28)

Heizungs-aconto:  € 38,10 (inkl. 20 % Ust 6,35)

Gesamtvorschreibung: € 727,31

Kaution: € 2.181,93

Ablöse: € 2.600,-- Kaufbetrag Küche (auch Ratenzahlung € 100,--/monatlich möglich)

Vermittlungshonorar: PROVISIONSFREI

Vergebührung: € 261,83

Mietvertragserrichtung: € 504,--

Mietnebenkosten: lt. Nebenkostenübersicht

KEIN BAUKOSTENZUSCHUSS!!! 

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke!

Für weitere Auskünfte und eine Besichtigung steht Ihnen Frau Gabriele Kaiser unter 0043-699 1943 27 17 oder per E - Mail unter gabriele.kaiser@activeservices.at gerne zur Verfügung.

KONTAKT:  Gabriele Kaiser +43 699 194 32 717

E-Mail: gabriele.kaiser@activeservices.at

Web: www.activeservices.at 

Immobilienberatung

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ActiveImmo Immobilienmanagement

Active Services, Immobilien-und Finanzierungsberatung GmbH

Johann-Nestroy-Gasse 5

2353 Guntramsdorf

Firmenbuch FN193610z

Landesgericht Wr. Neustadt

Mobil: +43 699 194 32 717

Tel: +43 2236 389 272

Fax: +43 2236 389 273

E-Mail: gabriele.kaiser@activeservices.at

Web: www.activeservices.at

Hinweis: Sämtliche Angaben in diesem Angebot erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, vorbehaltlich Zwischen-Vermietung/Verkauf.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Erdwärme
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Fahrradraum
  • Niedrigenergiehaus
  • WG geeignet

Energieausweis

  • HWB B, 38.8 kWh/m2a

Lageplan

Immobilie

Anlegerwohnung direkt an der U3, in Top Lage mit Garage, 3,75% Rendite (Rendite inkl. Erwerbskosten rund 3,40%)

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