Erfolgreich vermietet: 2490 Ebenfurth/NEUFELD – ablösefreier SOFORTBEZUG – KÜCHE möbliert!

2490 Ebenfurth/Neufeld

Beschreibung

GÜNSTIG – SEENÄHE - SOFORTBEZUG!!!

Ablösefreie, bezugsfertige ca. 63 m² 3-Zimmer-MIETWOHNUNG mit neuwertig möblierter Küche in ruhiger Zentrumslage in Neufeld nahe NEUFELDERSEE.

Wohnfläche: ca. 63 m², Stockwerk: EG Lift: nein

Zimmer: 3

Raumaufteilung: Vorraum, neuwertig möblierte Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleines Kinderzimmer, Bad mit Waschtisch, Dusche und WM-Anschluss, WC getrennt      .

HWB: 171 kWh/m2a, E, Heizung: Gasetagenheizung

Ausstattung: Laminat- und Fliesenböden, Sat-/Telefon-/Internet

Möblierung: Küche und Bad möbliert

Keller: ja, Parkplatz: genügend in der Gasse vor dem Haus

Innenhof: Begrünter Innenhof mit Sitzgelegenheit steht den Mietern zur Verfügung.

Lage: Super Lage direkt im Zentrum, Seenähe, sehr gute Bahn- und Autobahnanbindung

Haustiere: nach Absprache (Art, Rasse, Anzahl)

MV: befristet, Verlängerung möglich, Arbeits-/Lohnbestätigung ist vorzulegen (gerne Studenten mit Bürgen)!

Bezug: Ende Juni

               

Miete: €  560,-- inkl. BK und Ust,

HMZ: 394,14 + BK: 114,95 = 509,09 + 10% Ust: 50,91

Gesamtvorschreibung: € 560,-- + Heizung/Strom

Kaution: € 1.680,--

Vermittlungshonorar: 2 BMM + 20 % Ust

MV-Erstellung/Vergebührung: Pauschale € 440,--

Ablöse: keine

Mietnebenkosten: lt. Nebenkostenübersicht

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke!

Für weitere Auskünfte und Besichtigung steht Ihnen Frau Gabriele Kaiser gerne unter 0699 1943 27 17 bzw. gabriele.kaiser@ activeimmo.at zur Verfügung.

KONTAKT:  Gabriele Kaiser +43 699 1943 27 17

E-Mail: gabriele.kaiser@activeservices.at bzw. gabriele.kaiser@activeimmo.at

Web: www.activeservices.at 

Immobilienberatung

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ActiveImmo Immobilienmanagement

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Johann-Nestroy-Gasse 5

2353 Guntramsdorf

Firmenbuch FN193610z

Landesgericht Wr. Neustadt

 

Mobil: +43 699 194 32 717

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Web: www.activeservices.at

Hinweis: Sämtliche Angaben in diesem Angebot erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, vorbehaltlich Zwischen-Vermietung/Verkauf.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Gartennutzung

Energieausweis

  • HWB E, 171 kWh/m2a

Lageplan

Immobilie

Anlegerwohnung direkt an der U3, in Top Lage mit Garage, 3,75% Rendite (Rendite inkl. Erwerbskosten rund 3,40%)

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