Komplett renovierte 2-Zimmer-Wohnung in 1150 Wien - 53m² mit Loggia!

1150 Wien

Beschreibung

Kaufen Sie jetzt eine unglaublich attraktive Immobilie in 1150 Wien! Diese Wohnung liegt in der 4. Etage und ist mit einem Kaufpreis von 235.000,00 € ein absolutes Schnäppchen! Mit einer Fläche von 53m² bietet sie Ihnen zwei Zimmer und eine Loggia, die nach einer Vollsanierung mit Fliesen, Laminat, Gas, Personenaufzug, Badewanne, Toilette, Massiv und Kunststofffenster ausgestattet ist.

Der Standort bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung, mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof. Außerdem sind in der Nähe Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt, Bäckerei und vieles mehr zu finden.

Verpassen Sie nicht Ihre Chance, ein Teil dieser atemberaubenden Immobilie zu werden und nutzen Sie die Möglichkeit, Ihren Traum von einer eigenen Wohnung zu verwirklichen. Eine Investition in diese Wohnung ist nicht nur eine Investition in Ihre Zukunft, sondern auch in den Wert Ihres Eigentums!

Wenn Sie mehr über diese einzigartige Immobilie erfahren möchten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Traums behilflich zu sein!

 

Lage:

 

Öffentliche Anbindung:

Wien Westbahnhof 6 Autominuten entfernt, Buslinie 12 A  2 Gehminuten entfernt, Straßenbahnlinien 5, 9, 18, 52, 60, N 54  5 Gehminuten entfernt

Lebensmittelversorgung:

Billa 4 Gehminuten entfernt, Hofer 4 Gehminuten entfernt, Penny Markt 5 Gehminuten entfernt, Spar 3 Gehminuten entfernt, 

Medizinische Versorgung:

Dreifaltigkeits-Apotheke 2 Gehminuten entfernt, Zahnarzt Dr. Mansour Tajalli 3 Gehminuten entfernt, DDr. Wolfgang Seemann 6 Gehminuten entfernt

Bildungsstätten:

Kindergarten Pfarre Reindorf 2 Gehminuten entfernt, Kindergarten und Hort der Wiener Kinderfreunde 2 Gehminuten entfernt, Volkshochschule Rudolfsheim-Fünfhaus 7 Gehminuten entfernt, Volksschule Reichsapfelgasse 7 Gehminuten entfernt, VWU-Vorstudienlehrgang der Wiener Universitäten 5 Gehminuten entfernt

Freizeit:

Dadlerpark 5 Gehminuten entfernt, Ernestine-Diwisch-Park 5 Gehminuten entfernt, Auer-Welsbach-Park 4 Autominuten entfernt, Spielplatz 8 Gehminuten entfernt, Espresso "Zum Schwarzen Flamingo" 3 Gehminuten entfernt, Meva Restaurant 3 Gehminuten entfernt, Ristorante Tutto Bene Wien 5 Gehminuten entfernt

 

 

Monatliche Vorschreibung laut Hausverwaltung:

 

Betriebskosten                                                                    72,68 €

Betriebskosten - Aufzug                                                      15 €

Rücklage                                                                             4,98 €

Darlehen 1                                                                           92,27 €

Summe netto                                                                       184,93 €

Umsatzsteuer 10,00 %                                                        8,77 €

Vorschreibung                                                                    193,70 €

 

 

Wenn Sie mehr über dieses Angebot  erfahren möchten oder einen Besichtigungstermin wünschen, dann stehe ich Ihnen gerne unter 0664 355 16 60 zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht!


Mit freundlichen Grüßen

Sebastian Alimany Ramos

www.ActiveImmo.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kunststofffenster
  • Toilette
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB D, 125.02 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,25
  • gültig bis 30.01.2029

Lageplan

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