Erfolgreich vermietet: PROVISIONSFREI! Sonnige 2-Zimmerwohnung, Wohnküche, Nähe Linie 26, U6-Floridsdorf!

1210 Wien, Mengergasse

Beschreibung

PROVISIONSFREI!
Direkt vom Eigentümer!

Sonnige 2-Zimmerwohnung, Wohnküche, Nähe Linie 26, U6-Floridsdorf!

Wohnfläche: ca. 65 m²

Mobliliar: teilweise möbliert

Beziehbar: ab August

Baujahr: ca. 1965

Heizung: Etagenheizung

Stockwerk: 3

Lift: Personenaufzug

Zustand: vollsaniert

Zimmer: 2

Bäder: 1

WC: 1

 

Miete: € 750.- (Miete inkl. Betriebskosten, exkl. Strom/Heizung)

 

Detailbeschreibung

In guter Lage, nur etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt von der U6-Floridsdorf und der Schnellbahn befindet sich die topsanierte Wohnung im 3. Liftstock eines gepflegten Hauses.

Ein Zimmer gassenseitig. Die Küche und das andere Zimmer sind hofseitig gelegen. Alle Räume sind zentral über den Vorraum begehbar.

 

Die Wohnung ist sehr freundlich. Ausrichtung: Südsüdwest und Nordnordost.

Parkettböden, Gasetagenheizung, Bad (Dusche und beheizbarer Handtuchhalter) und WC neu, neue Verfliesung, neue Malerei.

Die Küche bietet genug Platz für eine Sitzecke. Der Wohnraum hat ein französisches Fenster – sehr sonnig.

Großes Kellerabteil.

Eine sehr gut angelegte Wohnung, ruhig und dennoch sehr verkehrsgünstig gelegen.

 

Mit der Linie 26 sind es 2 Stationen zur U6 und 4 Stationen bis zur U1-Kagran (Kagraner Platz). Gute Infrastruktur in der Nähe.

Die Erholungsgebiete Donauinsel und Alte Donau sind leicht erreichbar.


Für Anfragen bitte direkt den Vermieter, Hrn. Messirek kontaktieren:  Tel. 06641030597   E-Mail: hubert.messirek@ gmx.at

Besichtigungen sind nach Absprache mit den derzeitigen Mietern möglich.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Toilette

Lageplan

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