Beschreibung

Es wird eine 2 Zimmerwohnung im 17. Wiener Gemeindebezirk mit Terrasse, Garten und Keller zur Miete angeboten.

Das Mietobjekt verfügt über ca. 60 qm, ist zentral begehbar und hat folgende Raumaufteilung:

Vorraum ca. 4 qm,
Abstellraum ca. 2 qm,
WC ca.1,5 qm,
Küche ca. 4 qm,
Diele ca. 3 qm,
Badezimmer ca. 4 qm,
Zimmer 1 ca. 25,5 qm
Zimmer 2 ca. 15 qm. D

Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben und beinhaltet folgende Möbeln wie z.B., eine Einbauküche, Couch, Wohnwand, Bett und einen Kasten.

Neben der tollen Ausstattung der Wohnung verfügt sie über eine Terrasse mit ca. 5 qm und einen Gartenanteil.

Das Mietobjekt glänzt vor allem durch die gute Lage und Infrastruktur, da vieles gut zu Fuß wie auch mit dem Auto erreichbar ist, um all seine Erledigungen umsetzten zu können.

Mietdauer mindestens 3 Jahre mit Verlängerungsoption

Kaution 3 Bruttomonatsmieten

Mietbeginn ab sofort

Monatliche Vorschreibung

Hauptmietzins             730,73€          

Betriebskosten            161,89€

Liftkosten                      13,21€

Heizkosten                  144,17€

Gesamtbelastung          1.050€

Lage:

Öffentliche Anbindung:

Buslinie 10 A, 5 Gehminuten entfernt, Buslinie N43, 4 Gehminuten entfernt, Straßenbahnlinie 43, 4 Gehminuten entfernt, Straßenbahnlinie 9, 42, 9 Gehminuten entfernt

Lebensmittelversorgung:

Billa, Hofer, Lidl 3 Autominuten entfernt, Elterleinplatz 10 Gehminuten entfernt, 

Medizinische Versorgung:

Linden Apotheke 8 Gehminuten entfernt, HNO Hernals Praxis 6 Gehminuten entfernt, Gruppenpraxis Allgemeinmediziner 6 Gehminuten entfernt, 

Bildungsstätten:

Öffentliche Schule HBLVA  Rosensteingasse 2 Gehminuten entfernt, Kindergarten 6 Gehminuten entfernt, Grundschule/ Volksschule 4 Autominuten entfernt, Integrative Schule Hernals 4 Autominuten entfernt

Freizeit:

Jörgerbad 4 Autominuten entfernt, Kongressbad 4 Autominuten entfernt, Postsportverein Wien 2 Gehminuten entfernt, Ortliebpark 10 Gehminuten entfernt, Bowlinghalle 4 Autominuten entfernt, Pizzeria 6 Gehminuten entfernt, Kaffeehaus 7 Gehminuten entfernt, Julius Meinl Kaffee Shop 4 Autominuten entfernt

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.